Как снизить кадастровую стоимость недвижимости?

Как известно, от кадастровой стоимость объекта недвижимости напрямую зависят и налоговая нагрузка, и ставка аренды, и некоторые другие платежи. И судебная практика, и опыт оценщиков свидетельствуют о том, что этот важный расчетный показатель далеко не всегда определяется правильно. Уменьшение кадастровой стоимости https://right-ways.ru/uslugi/uslugi-otsenshchikov при помощи специалистов помогает существенно сэкономить.

Оспаривание и изменение кадастровой стоимости

Оспорить кадастровую стоимость можно в судебном порядке или путем предоставления всей необходимой документации в специальную комиссию, которая работает в каждом регионе. В любом случае, для начала необходимо заказать оценку стоимости объекта с составлением подробного отчета, где были бы указаны все обоснования. В качестве аргументов для пересмотра могут быть рассмотрены:


  • недостоверность данных о недвижимости, которые оказались значимыми при определении кадастровой стоимости;
  • ошибки при определении условий, которые повлияли на оценку (месторасположение, степень износа, целевое назначение и так далее);
  • игнорирование факта аварийного состояния объекта;
  • его нахождение санитарно-защитных или иных особых зонах;
  • неверное применение данных при проведении расчетов;
  • превышение рыночной цены недвижимости, актуальной на момент определения кадастровой стоимости и так далее.

Ошибки могут быть допущены на любом этапе оценки, поэтому все вопросы тщательно рассматриваются и решаются индивидуально. В случае благоприятного решения вопроса новая кадастровая стоимость действует с начала того года, в котором было подано заявление об ее уменьшении, и до следующей переоценки.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *